Минпромторг Российской Федерации создал проект правок в Гражданский кодекс Российской Федерации, не разрешающий привязывать к валюте ставки аренды недвижимой собственности, принятие которого может послужить причиной к значительным проблемам между обладателями объектов и арендаторами, информируют "Ведомости".
Со слов заместитель министра индустрии и торговли Виктора Евтухова, сейчас проект проходит согласования. Принятие правок уравняет позиции обладателей больших торговых центров и объектов стрит-ритейла (маленьких магазинов, кафе и т. п.) и арендаторов, на коих всецело перекладываются риски колебаний валютных курсов.
В нынешней версии проекта законодательного акта запрет распространяется на всю нежилую недвижимую собственность: торговую, складскую, и офисную. Принятие правок должно облегчить условия ведения бизнеса конкретно для торговли, додаёт Евтухов. В это же время девелоперы в подавляющем основном против предложения Минпромторга: они убеждённы, что в случае его одобрения обладателям недвижимой собственности не миновать значительных неприятностей.
Закон станет замечательным причиной, воздействующим на принятие соинвесторами решений о входе в новые проекты, считает замруководителя представительства RD Group по экономическим вопросам Татьяна Хорева. Она утвержает, что как зарубежные фонды, так и российские частные соинвесторы привыкли строить денежные модели и оценивать привлекательность девелоперских проектов, предрекая доходы в долларах, а таковой закон угрожает преступить баланс взаимоотношений между арендаторами, арендодателями и банками, который формировался на русском рынке коммерческой недвижимой собственности последние 10 лет.
Юрист АБ "Юков и партнеры" Сергей Сорокин уверен в том, что Минпромторг пробует вмешаться в отношения между арендодателями и арендаторами, что в условиях декларируемой свободы контракта неприемлемо.
Комментариев нет:
Отправить комментарий