Застройщик прекращает платить земельный налог с момента первой регистрации права собственности в многоквартирном доме

Alexander Zamaraev / Shutterstock.com







Сотрудники налоговой администрации объяснили, что обязанность застройщика по уплате земельного налога в отношении земельного надела, занимаемого многоквартирным домом, заканчивается с момента перехода такого земельного надела в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома либо при наличии иных предусмотренных гражданским законодательством оснований (письмо ФНС России от 15 августа 2017 г. № ЗН-4-21/16064@).

Отметим, что налогоплательщиками земельного налога будут считаться организации и физлица, владеющие земельными наделами, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования либо праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Со своей стороны собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный надел, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном наделе объекты (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).

Одновременно с этим у участника долевой собственности при происхождении права собственности на объект долевого строительства в один момент появляется часть в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена либо передана раздельно от права собственности на объект долевого строительства (п. 5 ст. 16 закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в кое-какие законы РФ").

Определить, следует ли ИП представлять декларацию по земельному налогу, возможно в
"Энциклопедии решений. Налоги и взносы"

интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите
полный доступ
на трое суток безвозмездно!




Наряду с этим государственная регистрация происхождения права собственности на объект долевого строительства в один момент является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Вместе с тем земельный надел поступает в долевую собственность жильцов с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме (распоряжение Президиума ВАС РФ от 24 января 2012 г. № 11642/11).

Отметим также, что земельные наделы, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не будут считаться объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).

Минюст желает увеличить полномочия Совета по совершенствованию третейского суда

Минюст России создало проект приказа, согласно которому предлагается увеличить полномочия Совета по совершенствованию третейского разбирательства, сказано в сообщении ведомства.

В частности, предлагается наделить Совет полномочиями по обобщению практики применения законодательства об арбитраже (третейском разбирательстве) и сотрудничеству с органами власти по вопросам продвижения, распространения и совершенствования арбитража (третейского разбирательства) в РФ.

"Предлагаемые изменения направлены на увеличение роли Совета в процессе первоначального рассмотрения документов, представляемых некоммерческими организациями на право осуществлять функции постоянно действующего арбитражного учреждения; расширение его состава за счет включения кандидатов по советы членов Совета; обеспечение открытости деятельности Совета методом приглашения на совещания представителей средств массовой информации", — было подчеркнуто в заявлении.

Предполагается, что указанные изменения вступят в силу с 1 ноября 2017 года.

Совет по совершенствованию третейского разбирательства создан приказом Министерства Юстиции РФ 6 сентября 2016 года. В него входят 37 человек: преподаватели вузов, корпоративные юристы, члены публичных советов, и представители государственных органов. Основной задачей Совета является содействие созданию благоприятных условий для развития университета независимого и опытного арбитража (третейского разбирательства) в России.

Президент усовершенствовал наследственное право

Владимир Владимирович Путин подписал поправки в Гражданский кодекс, расширяющие возможности управления имуществом гражданина после его смерти, – для этого в русском праве появляется университет наследственного фонда. 23-страничный документ представлен на официальном интернет-портале правовой информации.

Закон был создан и внесен в нижнюю палату парламента группой парламентариев во главе с Павлом Крашенинниковым. Первое чтение проекта прошло в июне 2016 года, после чего он был изменен (см. "Дума поддержала введение в ГК совместного завещания, наследственного договора и фонда" и "Очевидные пробелы: специалисты поболтали о реформе наследственного права"). Депутаты совсем одобрили его лишь 20 июля, так же поступил и Совфед.

В документе говорится, что наследственный фонд будет учреждаться нотариусом после смерти гражданина с последующей передачей в том направлении наследственного имущества, причем уполномоченный обязан функционировать в соответствии с волей клиента, упомянутой в завещании. Заявление о регистрации такого фонда с указанием имени физлица либо наименования юрлица, на которые возлагается управление фондом, подается в течение трех рабочих дней после смерти наследодателя.

В случае если нотариус не выполняет свои обязательства, наследственный фонд может быть создан на основании решения суда по требованию душеприказчика либо выгодоприобретателя. Помимо этого, они вправе оспорить действия по созданию фонда, в случае если нотариус нарушает распоряжения наследодателя. Устав наследственного фонда и условия управления им не могут быть поменяны за исключением случая, когда выгодоприобретатель признается недостойным наследником (ст. 1117 ГК).

Ликвидация фонда осуществляется на основании ст. 61 ГК, а также в связи с наступлением указанных в условиях событий либо невозможностью сформировать органы управления фондом. В случае если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, акции и т. п.), нотариус заключает контракт доверительного управления этим имуществом на срок до пяти лет. Поправки в ГК начинают функционировать с 1 сентября 2018 года, помимо отдельных положений, подлежащих применению, в случае если наследство открылось после дня вступления в силу закона.

Наследственный фонд – это метод управления наследственной массой: деньгами, бизнесом и другими активами, которые остаются после смерти хозяина, растолковывал Крашенинников "Парламентской газете". Практически всё наследуемое имущество сейчас аккумулируется именно там. За границей такие фонды создают предприниматели, которые желают приносить пользу обществу. Самый узнаваемый из них – это фонд Альфреда Нобеля, из которого выплачиваются известные нобелевские премии.

С текстом закона от 29 июля 2017 года № 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса РФ" (закон № 801269-6) возможно ознакомиться тут.

Изменения в Бюджетном кодексе РФ с 19 июля 2017 года

Вступила в силу новая редакция Бюджетного кодекса РФ. Законодатели уточнили термины и порядок предоставления бюджетных дотаций и субсидий юридическим лицам.



19 июля 2017 года вступил в силу
закон от 18.07.2017 N 172-ФЗ
, который внес поправки в Бюджетный кодекс Российской Федерации. Изменения направлены на упорядочивание предоставления субсидий юридическим лицам и личным предпринимателям. Законодатели также уточнили терминологию и установили порядок предоставления помощи из бюджета государственным корпорациям (компаниям), публично-правовым компаниям.



В частности, в
статье 6 БК РФ
уточнено понятие дотаций. По новой редакции статьи:





Дотации — межбюджетные трансферты, предоставляемые на безвозмездной и безвозвратной базе без установления направлений их применения.





Субсидии коммерческим и государственным структурам



Новая редакция
статьи 21 БК РФ
предусматривает новое наименование подгруппы "Субсидии государственным корпорациям (компаниям), публично-правовым компаниям". В
статье 78 БК РФ
уточнен порядок предоставления субсидий юрлицам, пункт 4 данной статьи изложен в новой редакции:





случаи и порядок возврата в текущем денежном году получателем субсидий остатков субсидий, предоставленных в целях денежного обеспечения затрат в связи с производством (реализацией) товаров, исполнением работ, оказанием услуг, не использованных в отчетном денежном году (за исключением субсидий, предоставленных в пределах суммы, нужной для оплаты финансовых обязательств получателя субсидии, источником денежного обеспечения которых являются указанные субсидии).





Помимо этого, в данной статье потерял силу абзац о заключении соглашений о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, концессионных соглашений от имени РФ. Вместо него законодатели ввели новый пункт 8, в котором идет обращение о том, что законами о бюджете могут предусматриваться бюджетные отчисления на предоставление из бюджетной системы РФ субсидий юридическим лицам, 100% акций (долей) которых принадлежит соответственно:




РФ,

субъекту РФ,

муниципальному образованию.




Такие субсидии могут быть предоставлены на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности этих организаций, либо на приобретение ими объектов недвижимого имущества с последующим повышением уставных капиталов. Порядок предоставления таких субсидий, включая требования к контрактам (соглашениям) о предоставлении субсидий, срокам и условиям их предоставления, устанавливается соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, высшего аккуратного органа власти субъекта РФ либо муниципальными правовыми актами местной администрации.



В этой же статье 78 БК РФ появился новый пункт 9, которым найдено, что заключение контрактов (соглашений) о предоставлении субсидий из бюджетной системы РФ юридическим лицам, указанным в пунктах 1 и 8 данной статьи, на срок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств, может быть осуществлено в случаях, предусмотренных решениями Правительства РФ и других местных уполномоченных органов.



Также в Кодексе появилась новая
статья 78.3 БК РФ
, которая регулирует предоставление субсидий государственным корпорациям (компаниям) и публично-правовым компаниям. Ее нормами найдены виды таких субсидий и методы их выделения.



Субсидии субъектам РФ



Нормами
статьи 132 БК РФ
найдено, что правила, устанавливающие общие требования к формированию, предоставлению и распределению субсидий бюджетам субъектов РФ из бюджета, и порядок определения и установления предельного уровня софинансирования страной (в процентах) объема расходного обязательства субъектов РФ устанавливаются нормативным правовым актом Правительства РФ.

Еще три вида плановых проверок будут проводиться по проверочным страницам

SFIO CRACHO / Shutterstock.com







Правительство России расширило список видов госконтроля, при проведении которых будут использоваться проверочные страницы.

Что необходимо учитывать при составлении ответа на запрос контролирующего органа в ходе проверки? Как оценить соответствие закону действий проверяющих? Пользователи системы ГАРАНТ могут получить своевременную помощь специалистов по телефону, подключив новый блок

"Советник по проверкам"

.
Оставить заявку
Так, с 1 октября этого года проверочные страницы должны будут употребляться в ходе плановых противопожарных проверок многоквартирных жилых домов, зданий организаций торговли и организаций публичного питания, а с 1 июля 2018 года – всех применяемых юрлицами и ИП объектов защиты (распоряжение Правительства РФ от 29 июня 2017 года № 774
1
).

С 1 октября 2017 года по проверочным страницам будет осуществляться государственный геологический надзор, надзор в области охраны атмосферного воздуха и водных объектов, экологический и земельный надзор (распоряжение Правительства РФ от 28 июня 2017 года № 762
2
). А при осуществлении остальных видов государственного контроля в сфере природопользования – с 1 июля 2018 года. Речь заходит о федеральном государственном лесном и охотничьем надзоре, федеральном государственном надзоре в области охраны очень защищаемых природных территорий и объектов животного мира.

Также с 1 июля 2018 года по проверочным страницам будут проводиться и другие виды государственного контроля в сфере природопользования (в частности государственный надзор за геологическим изучением, рациональным применением и охраной недр, государственный земельный надзор).

Помимо этого, применение проверочных страниц станет обязательным при федеральном государственном надзоре в области связи (распоряжение Правительства РФ от 4 июля 2017 года № 787
3
). Указанное требование станет обязательным по окончании трех месяцев с момента официального опубликования распоряжения, но по состоянию на настоящий момент документ еще не опубликован.

Минздрав России не собирается ограничивать право безработных на медицинские услуги в рамках ОМС

Об этом сообщается на сайте министерства. В частности подчеркивается, что ранее распространенная информация о том, что безработные и самозанятые россияне будут лишены бесплатных полисов обязательного медицинского страхования не соответствует действительности и официальной позиции Минздрава России. К слову, подобной позиции придерживается и ФФОМС России, разместивший аналогичное информационное сообщение на своем сайте.

Отмечается, что ликвидации таковой базовой социальной гарантии, как право на бесплатную медпомощь в рамках ОМС, не предусмотрено ни в одном из готовящихся Минздравом России законопроектов либо нормативных актов. Наряду с этим подчеркивается, что каждые совершенствования системы ОМС в будущем не предполагают какого-либо понижения объема прав на бесплатную медпомощь.

Отметим, что в мае 2015 года в государственную думу был внесен закон, которым предлагалось исключить из системы ОМС безработных граждан, не зарегистрированных в качестве таковых в органах службы занятости, но потом он был отозван.

А по итогам проведенного порталом ГАРАНТ.РУ изучения, 74% наших читателей не одобрили эту инициативу растолковав это тем, что любой должен иметь право на доступ к медицинской помощи.

Посмотрите еще нужный материал в области юрист без регистрации. Это может оказаться интересно.

Новосибирского судью, который попался пьяным за рулем, лишили прав

Судью Искитимского райсуд Александра Березикова оштрафовали и лишили прав за вождение в пьяном виде.

Решение приняла мировой судья Советского района Новосибирска Юлия Матренчева. Она оштрафовала Березикова на 30 000 руб. и лишила водительских прав на 1,5 года. Об этом информируют НГС.Новости.

Сообщается, что нарушение случилось 5 мая 2016 года. Александр Березиков сел за руль пьяным и наехал на собаку. Сотрудники ДПС задержали 48-летнего федерального судью, а автомобиль эвакуировали на штрафстоянку. Березикова признали виновным в нарушении ст. 12.8 КоАП (управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, в случае если такие действия не содержат уголовно наказуемого деяния).

Березиков был назначен на пост судьи в 2011 году, а в 2014-м получил пятый квалификационный класс.

Изучите кроме того полезную заметку в сфере правовая помощь. Это возможно может быть весьма интересно.